10月17

既存住宅保証制度とは

既存住宅保証制度とは、売買対象となった中古住宅に雨漏りや住宅の傾きなどが生じた場合に、その修補費用の大部分を住宅保証機構が補償するという制度。 中古住宅売買については、最長5年間、その品質を保証する。 条件 新築後15年 […]

Tags:

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS
10月17

免震構造と制震構造

免震構造とは、建物と地盤の間に隙間を設け、積層ゴムやローラーなどの可動装置を挟む構造。 地震の揺れが、地盤から免震装置に伝わると、エネルギーを吸収し建物まで伝わりにくくする。 しかし、軟弱地盤だった場合には利用できない。 […]

Tags:

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS
10月16

手付金と申込証拠金の違い

売買契約にて、手付金や申込証拠金が要求されることがある。 手付とは、法律上の性質「契約締結の証として交付されるもの」 代金の一部支払いでもある。 契約締結の証なので、手付が交付された時点で、契約は成立している。(証約手付 […]

Tags:

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS
10月15

日本の住宅数と滅失住宅

日本の住宅数 平成15年の総住宅数は5389万戸、総世帯数は4726万世帯。 660万戸以上も住宅数が上回っていて、量的には住宅の数は充分な状態になっています。 しかし、このうち約1200万戸が現行の耐震基準を満たしてい […]

Tags: ,

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS
10月15

住宅 いろいろな広さの単位

私たちが普段の生活で使っているメートル法。 建築現場では、尺、寸という単位も使われている。 尺や寸は「尺貫法」といって、昔から使われてきた基準です。 法律上は、尺貫法が廃止されているが、建築現場では今も根強く使われている […]

Tags: ,

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS
10月13

2×4工法とは(ツーバイフォー) メリット・デメリット

2×4工法(ツーバイフォー)とは、断面が2インチ×4インチ(38mm × 89mm)の木材を枠材として使ったパネルで壁や床や天井を構成する工法。 床版と耐力壁により、箱のように面で家全体を支える構造。 (壁と床で箱形を作 […]

Tags:

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS
10月13

プレハブ工法とは メリット・デメリット

プレハブとは、英語で「Prefabricated House」。 事前に工場で規格生産された部材を用いて建築現場で組み立てる工法。 プレハブ工法では、木造だけでなくコンクリート系、鉄筋系がある。 メリット 事前に規格生産 […]

Tags:

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS
10月13

在来工法(木造軸組工法)とは メリット・デメリット

在来工法(木造軸組工法)は、住宅の構造体である柱、梁、筋交いなどの軸組を木材で作り、支える工法。 メリット 設計の自由度が高く、増改築が比較的容易。 窓などの開口部は、大きさや数がある程度自由に設定できる。 使用する木材 […]

Tags:

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS
10月10

日本の家は狭い?

日本の住宅は狭いという印象ありませんか? 私は、日本の住宅は外国に比べて狭いんだと思い込んでいました。 しかし、意外にも別に狭い方でもないらしい。 国別住宅平均床面積 比較(持家) 日本:125.4平方メートル(2003 […]

Tags: , ,

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS
10月09

瑕疵担保責任で契約解除は難しい!?

瑕疵担保責任とは、売買の目的物に通常の取引上の注意を払っても発見できないような瑕疵(欠陥)があった場合、売主は瑕疵について過失がなくても責任を負わなくてはいけない。 となっています。 この場合、買主は、損害賠償を請求する […]

Tags:

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS
 Page 10 of 11  « First  ... « 7  8  9  10  11 »