5月11

銀行の住宅ローン 事前審査の結果

銀行の住宅ローン事前審査の結果がきました。
結果は希望していた融資額よりも、減額となりました。。。

当初の住宅ローンの希望としては、
通常よりも優遇されている優遇された住宅ローン!
(金利や保証料が優遇される。)
そして、できれば35年固定金利。
融資額は2900万円。
でしたが。。。

結果は、優遇住宅ローンには通らなかったものの、通常の住宅ローンは承認されました。
また、それにともなって、35年固定金利ではなく、3年、5年、10年の固定金利の選択となりました。
そして、融資額は2500万円。
保証料に関しては、優遇していただけました。

事前審査では、建物の金額は多く見積もっていたので、自己資金と合わせると、なんとかなりそうかなと。

住宅ローンの事前審査では、ある程度余裕を持った融資額で申し込むことが多いそうです。
理由は、事前審査→本審査という流れの中で、事前審査よりも本審査は、融資額を多くできないから。
とのこと。
事前審査よりも本審査で融資額が増えると、再度、事前審査からやり直しになるそうですよ。

我が家の現状として
事前審査で多めに見積もってはいたものの、実際にかかる金額よりも100~150万円足りない現実。
家の中だけに限定すれば、ある程度希望は叶えらそうなものの。
あとでできることは、マネーのたまり具合をみてから。
ということになりそうです。

とりあえずは、銀行住宅ローンの事前審査で断られなくてよかった。
といったところでしょうか。

かえって融資額が減額になったことで、「あれもこれも!」
とならず、冷静に優先度を考えて家を考えていけるかも!なんて思いも。
(ちょっと負け惜しみくさいですけどねww)

次は、土地の売買契約!
土地の売買契約は、明後日行ってきます。

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