5月31

住宅の購入 優遇制度と税金の軽減

住宅の購入 優遇制度と税金の軽減 贈与税の特例(2014年12月31日贈与まで) 印紙税の特例(2013年3月31日作成の契約書まで) 登録免許税の軽減(2013年3月31日まで取得、2014年3月31日の登記まで) 不 […]

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5月28

アメリカの住宅ローン金利 史上最低を記録

今月、アメリカの30年物住宅ローン金利は史上最低を記録したそうです。 (長期ローン開始の1950年代から) 30年住宅ローン金利は3.78%。 2012年3月は4.1%付近だったことを考えると、急激に金利低下していますね […]

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5月24

家決まりました。

今週初めに家の工事請負契約を交わし、8月から着工することになりました。 初めて見せてもらった企画型住宅に決定しました。 最後の最後で、仕様変更してもらったり何かとバタバタしてしまいましたが、快く対応してくださった工務店さ […]

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5月15

予想以上に高い火災保険料

銀行の事前審査での話。 事前審査前、銀行の融資担当者に火災保険料を簡単に出してもらった。 東京海上日動(35年間一括・スタンダードプラン) 「だいたい65万円前後でしょう。」 とのこと。 しかし、電話がかかってきて 「事 […]

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5月14

土地の売買契約も無事終了!

土地の売買契約も無事に終わりました。 土地は少し安くしてもらえました。 「銀行住宅ローンの事前審査が通っていたら、ほぼ本審査も通るでしょう。」 とのこと。 不動産会社の担当者さんの経験上、95%以上は本審査通っています。 […]

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5月11

銀行の住宅ローン 事前審査の結果

銀行の住宅ローン事前審査の結果がきました。 結果は希望していた融資額よりも、減額となりました。。。 当初の住宅ローンの希望としては、 通常よりも優遇されている優遇された住宅ローン! (金利や保証料が優遇される。) そして […]

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5月10

【動画】住宅ローン難民の実態

住宅ローン難民の実態 3年前くらいの動画。 住宅ローン難民の実態と題されている動画。 競売にかけられるというのはツライ話です。 こう言うのを観ると、住宅ローンを組むのがこわくなります。 (じゃぁ、みるなよ!!って感じです […]

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5月09

土地決定!そして銀行へ住宅ローン事前審査提出。

「土地の地盤とか海近いともし津波来たらいやだな~」 とか。 「地盤が良くても、山の方はがけ崩れあったら・・・」 とか。 「川の近くは氾濫が・・・」 とか。 万が一の心配をし続けましたが、土地を決めました。 結局、最終的に […]

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5月05

土地がなかなか見つかりません

昨年から土地探しが始まったもののなかなか見つかりませんでした。 今年に入ってから、 「これは!」 という土地が見つかって、不動産会社に連絡しても、 「すでに商談が始まっています。」 という返事が数件・・・ 土地探しってな […]

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